به گزارش خبرگو ،اگرچه برخی گزارش ها حکایت از آن دارد که تقاضابرای واحدهای به اصطلاح نقلی و کوچک در بازار معاملات مسکن بیش از سایر متراژهاست، اما بازار آپارتمان های میلیاردی یا به اصطلاح لاکچری هم این روزها تکان خوردهاست.

آپارتمان های میلیاردی که اغلب در شمال شهر تهران قرار دارند، اینروزها از فایل مشاوران املاک بیرون آمده و در سایت های خرید و فروش به نمایش درآمده‌اند.املاکی های شمال تهران البته فقط به سایت های خرید و فروش بسندهنکرده و در شبکه های اجتماعی هم فعالند.هرچند تبلیغات سنتی مثل پخش تراکت همرواج دارد.

تنوع قیمت ها در متراژ ها و محله های مختلف شمال شهر قابل قیاس با همنیست؛مثلا یک واحد آپارتمان 80 متری 2 خوابه با 2 پارکینک در محله اقدسیه متری 12میلیون تومان نرخ گذاری شده ،اما در همین متراژ در اقدسیه محله سپند متری 19میلیون نرخ گذاری شده است.

این تفاوت قیمت به دلیل مشتقات مختلفی است که همراه با آپارتمان معرفی میشود؛از متریال اروپایی و مشاعات اختصاصی گرفته تا به قول املاکی ها فول فرنیش(مبله). برخی ازاین آپارتمان های لاکچری علاوه بر مشاعات اختصاصی سالن سینما 6 بعدی،سونا و استخردرون آپارتمان هم جز آپشن ها معرفی می شود.

مثلا برای یک واحد آپارتمان 310 متری در محله فرمانیه که 35 متر تراسشمالی،3 اتاق مستر،سوییت مجزا،3 پارکینگ،استخر و سونا دارد و در  باغ 1200 متری بنا شده،قیمت 6.5 میلیارد توماناعلام شده است.

آپارتمانی با متراژ 135 متر در محله نیاوران که 2 خوابه و در 1500 متر زمین،2 لاین آسانسور و پارکینگسندی معرفی شده نیز 2میلیارد و 100 میلیون تومان نرخ گذاری ده است.

آپارتمانی هم در بین تبلیغات تراکت های محله تجریش با متراژ 266 متر معرفی شده که آپشن آن سند شاهنشاهی است و هر متر 10.5 میلیون تومان است!

در محله انردزگو آپارتمان متری 10.5 میلیون تومان اعلام شده و در محلهنیاوران این نرخ 11 میلیون تومان است.

از بازار خرید وفروش این آپارتمان های لاکچری اطلاع چندانی در دستنیست، اما مشاوران املاک می گویند،در دوماه گذشته بازار خرید و فروش این آپارتمانها هم از رکود خارج شده است.

به گفته آنها یکی از دلایل بیشتر شدن معامله این آپارتمان ها افزایش نرخ ارز است.آنها می گویند،صف فروش البته بیشتر از خرید است.